Una de las metas de la alcaldesa ha sido apoyar y crear programas de incentivos o becas para personas que quieran comprarse una casa en la Ciudad de Baltimore. Esta iniciativa es parte de su meta de crecer la ciudad y de proveer la oportunidad de cumplir el sueño americano de comprarse una casa.

Los programas del departamento de vivienda ofrecen becas o ayuda financiera desde $5,000 hasta un promedio $20,000 y en ciertos casos hasta de $40,000.

La serie de programas de ayuda varían y pueden ser combinadas para los gastos de cierre o pago inicial:

Algunos de los programas incluyen:

1. Beca de CDBG de $5,000 para costos de cierre o pago inicial – (compradores por primera vez deben encontrarse dentro de las limitaciones de ingresos o por debajo de 80% del ingreso promedio
2. El programa de Compra en la Ciudad de Baltimore le ofrece $5,000 en los cuales usted puede calificar por medio de un proceso de lotería
3. Programa de Viva cerca de su trabajo en donde empleadores/compañías tienen un convenio con la ciudad de Baltimore para un incentivo de hasta $5,000
4. Un programa de rehabilitación de casas llamado Vacants to Value que le ofrece hasta $10,000 para el cierre de su casa
5. Existen otros programas para empleados de la ciudad y Johns Hopkins en donde una persona puede aplicar para incentivos de hasta $40,000

Cabe mencionar que las becas tienen ciertos requerimientos respectivamente. En su mayoría requieren:

1. Que la propiedad se encuentre en la ciudad de Baltimore y que sea su residencia principal
2. Además existe un requerimiento en el que usted tiene que vivir en la casa por 5 años para que los incentivos se conviertan en becas, caso contrario tendría que devolver el dinero.
3. Tiene que tomar un taller de asesoría para compradores de vivienda para poder calificar.
4. Algunos de los incentivos tienen requerimientos de ingreso ya que están diseñadas para que personas de bajos ingresos tengan la oportunidad de comprar una casa

¿Cómo Maximizar su Experiencia de Comprar una Vivienda?

1. Inscríbase y complete un taller de Asesoría de Viviendas.
   1. Este valioso primer paso le brinda una sólida base para el proceso de compra de casa desde su inicio hasta el final. El Departamento de Vivienda de la Ciudad de Baltimore cuenta con el apoyo de una serie de agencias de asesoría, de las cuales una ofrece información en español:
      1. Southeast CDC – Llame a Glenda al  410-342-3234 Ext. 31

1. Explore sus opciones hipotecarias antes de seleccionar una institución financiera.
   1. Existen muchas opciones gratuitas para investigar los productos hipotecarios.  Muchos bancos ofrecen folletos y panfletos que explican los tipos de productos hipotecarios. Adicionalmente, Internet, las agencias especializadas en asesoría para viviendas y las bibliotecas públicas son buenas fuentes para conseguir información.  Entre la información que usted necesita entender se encuentran opciones, tarifas y términos de los tipos de productos hipotecarios.

1. Prepárese para la solicitud del préstamo
   1. La mayoría de los agentes crediticios requerirán que los compradores potenciales completen una solicitud de préstamo con el fin de determinar  información vital para asegurar la calificación de préstamo.  A pesar de que muchos compradores de viviendas identifican la vivienda que desean en primer lugar antes de completar la solicitud, una práctica mejor es la de obtener la aprobación preliminar de un préstamo antes de identificar la vivienda, con el fin de determinar la cantidad que se puede afrontar. El proceso de aprobación preliminar requiere de un tiempo establecido y de información como la del proceso completo de solicitud de préstamo. Los pasos que se recomiendan para trabajar con un agente crediticio son:
      1. Recopile todos los documentos que se requieren, incluyendo formularios de impuesto, talones de pago, estados de cuenta bancarios, evidencia de otras fuentes de financiamiento (por ejemplo, informes de corredores de bolsa o estados de cuenta de fondos mutuos).  La mayoría de los agentes crediticios proporcionan una lista de verificación específica.
      2. Prepare cualquier pregunta que tenga relacionada con la financiación. Esto ayudará a asegurar que usted cumpla con el objetivo de conocer el proceso y productos de préstamo.

1. Identifique un agente de bienes raíces
   1. Cualquier comprador de vivienda tiene la opción de conversar con más de un agente de bienes raíces antes de firmar ningún documento.

1. Identifique una vivienda
   1. Prepare una lista de deseos y requerimientos para su vivienda. Asegúrese de definir los artículos entre aquellos que son requerimientos y bonos.  Piense en otros factores, incluyendo ventajas comunitarias tales como escuelas, parques, establecimientos minoristas y la proximidad a las rutas de transporte preferidas.

1. Finalice el proceso de préstamo

Lista completa de agencias de la ciudad de Baltimore con información acerca de compro de casa

Espero que esta información les sea útil y no dude en contactarse conmigo al correo mima@balitmorecity.gov

Atentamente,

Catalina Rodríguez Lima

Directora

Mayor’s Office of Immigrant and Multicultural Affairs (MIMA)